Uskottu mies perunkirjoituksessa
Uskottu mies on perunkirjoituksessa keskeinen henkilö, jonka tehtävänä on arvioida kuolinpesän omaisuuden käypä arvo ja vahvistaa perukirjan tiedot allekirjoituksellaan. Jokaisessa perunkirjoituksessa on oltava kaksi uskottua miestä.
Uskotun miehen rooli
Uskottu mies ei ole pelkkä todistaja — hänellä on aktiivinen rooli. Allekirjoitus tarkoittaa, että hän on:
Arvioinut pesän varat
Omaisuuden käypä arvo kuolinpäivänä
Todennut pesän velat
Velat ilmoitetun mukaisiksi
Vahvistanut perukirjan tiedot
Vastaavat hänen parasta käsitystään
Uskotun miehen tehtävät
Tutustua pesän varallisuuteen
Ennen perunkirjoitusta — saldotodistukset, kiinteistötiedot jne.
Arvioida omaisuuden käypä arvo
Asuntojen, kiinteistöjen, ajoneuvojen ja muun omaisuuden arvo kuolinpäivänä
Osallistua perunkirjoitustilaisuuteen
Olla henkilökohtaisesti läsnä tilaisuudessa
Allekirjoittaa perukirja
Vahvistaa omaisuuden arviointi allekirjoituksellaan
Kuka voi toimia uskottuna miehenä?
Voi toimia
- •Luotettava tuttava tai naapuri
- •Työtoveri
- •Sukulainen (ei pesän osakas)
- •Kiinteistönvälittäjä tai muu ammattilainen
Ei tulisi toimia
- •Alaikäinen (alle 18-v.)
- •Holhouksen alainen henkilö
- •Pesän osakas (eturistiriita)
- •Pesän ilmoittaja
Käypä arvo — miten omaisuus arvioidaan?
Uskotun miehen on arvioitava omaisuuden käypä arvo kuolinpäivänä (= todennäköinen myyntihinta vapaissa markkinoissa):
| Omaisuuslaji | Arvon määritystapa |
|---|---|
| Pankkitalletukset | Saldotodistuksen mukainen summa |
| Pörssiosakkeet | Kuolinpäivän päätöskurssi |
| Asunto-osakkeet | Vertailukauppahinnat, välittäjän arvio |
| Kiinteistöt | Vertailukauppahinnat, kiinteistöarvio |
| Ajoneuvot | Autoalan hintaseuranta, myynti-ilmoitukset |
| Koti-irtaimisto | Arvio käytetyn tavaran mukaan |
Uskotun miehen vastuu
Tahallinen aliarvostus
Voi johtaa vahingonkorvausvastuuseen ja rikosoikeudellisiin seuraamuksiin
Vilpitön virhearvio
Ei yleensä johda seuraamuksiin — ei tarvitse olla asiantuntija
Verohallinto voi oikaista arvoja, jos se katsoo ne selvästi virheellisiksi.
Usein kysyttyä uskotusta miehestä
Mikä on uskottu mies?
Uskottu mies on perunkirjoituksessa henkilö, joka arvioi pesän omaisuuden käyvän arvon kuolinpäivänä ja allekirjoittaa perukirjan. Tarvitaan kaksi uskottua miestä.
Kuka voi toimia uskottuna miehenä?
Kuka tahansa täysivaltainen (yli 18-vuotias, ei holhouksen alainen) henkilö. Uskotun miehen ei tarvitse olla pesän osakas — päinvastoin, suositellaan ulkopuolista.
Voiko pesän osakas toimia uskottuna miehenä?
Laki ei suoraan kiellä, mutta se ei ole suositeltavaa eturistiriidan vuoksi. Uskotun miehen tulisi olla puolueeton.
Mistä löydän uskotut miehet?
Uskottuina miehinä voivat toimia luotettavat tuttavat, naapurit, työtoverit tai sukulaiset, jotka eivät ole pesän osakkaita.
Mitä vastuita uskotulla miehellä on?
Uskottu mies vastaa siitä, että arvio on tehty vilpittömästi. Tahallinen virhearvio voi johtaa vahingonkorvausvastuuseen. Vilpitön virhe ei yleensä johda seuraamuksiin.