Perinnönjako
Päivitetty 19.3.2026
Perinnönjako on prosessi, jossa kuolinpesän omaisuus jaetaan perillisten kesken. Se tehdään perunkirjoituksen jälkeen. Perinnönjako ei vaadi lakimiestä — perilliset voivat sopia jaon keskenään.
Sopimusjako vai toimitusjako?
Perinnönjako voidaan toteuttaa kahdella tavalla:
| Sopimusjako | Toimitusjako | |
|---|---|---|
| Edellytys | Osakkaat yksimielisiä | Osakas vaatinut pesänjakajaa |
| Pesänjakaja | Ei tarvita | Käräjäoikeus määrää |
| Kustannus | Edullinen (ei pakollisia palkkioita) | Pesänjakajan palkkio + oikeudenkäyntikulut |
| Allekirjoitukset | Kaikki osakkaat + 2 todistajaa | Pesänjakaja allekirjoittaa |
Ositus ennen perinnönjakoa
Jos vainaja oli naimisissa, ositus on tehtävä ennen perinnönjakoa. Osituksessa puolisoiden avio-oikeuden alainen omaisuus jaetaan tasan. Vasta osituksen jälkeen tiedetään, mikä osa omaisuudesta kuuluu kuolinpesälle.
Perinnönjakokirjan muotovaatimukset
Sopimusjaossa perinnönjakokirjan on täytettävä seuraavat vaatimukset:
- Kirjallinen ja päivätty
- Kaikkien osakkaiden allekirjoitukset
- Kahden esteettömän todistajan allekirjoitukset
- Maininta jaon perusteista (perintöoikeus, testamentti)
- Erittely siitä, mitä kukin osakas saa
Pesänjakajan määrääminen
Jos osakkaat eivät pääse sopimukseen, kuka tahansa osakkaista voi hakea käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä. Pesänjakaja on aina ulkopuolinen, puolueeton henkilö (yleensä lakimies).
Pesänjakajan tehtävät:
- Selvittää pesän varat ja velat
- Kuulla osakkaita
- Suorittaa jako perintökaaren mukaisesti
- Laatia jakokirja
Mitä perunkirjoituksen jälkeen?
- Toimita perukirja Verohallinnolle — 1 kuukauden kuluessa perunkirjoitustilaisuudesta
- Anna testamentti tiedoksi — jos testamentti, tiedoksiantovelvollisuus perillisille
- Odota perintöverotuspäätös — Verohallinto lähettää verotuspäätöksen osakkailla
- Tee ositus — jos vainaja oli naimisissa
- Tee perinnönjako — sopimuksella tai pesänjakajan toimesta
Usein kysytyt kysymykset
Tarvitaanko perinnönjakoon lakimiestä?
Ei. Perilliset voivat sopia jaon keskenään (sopimusjako) ilman lakimiestä. Pesänjakaja tarvitaan vain, jos joku osakkaista hakee sitä käräjäoikeudelta erimielisyyden vuoksi.
Mikä on perinnönjakokirja?
Perinnönjakokirja on kirjallinen sopimus perinnön jakamisesta. Sopimusjaossa sen allekirjoittavat kaikki osakkaat ja kaksi esteetöntä todistajaa.
Milloin perinnönjako pitää tehdä?
Laissa ei ole määräaikaa perinnönjaolle. Jako voidaan tehdä heti perunkirjoituksen jälkeen tai vuosienkin kuluttua. Kuolinpesä voidaan myös jättää jakamatta.
Mikä on ositus ja milloin se tehdään?
Ositus on avioliiton omaisuuden jako. Se tehdään ennen perinnönjakoa, jos vainaja oli naimisissa. Osituksessa puolisoiden avio-oikeuden alainen omaisuus jaetaan tasan.
Voiko pesän jättää jakamatta?
Kyllä. Kuolinpesä voi toimia jakamattomana yhteisenä hallintona niin kauan kuin kaikki osakkaat ovat asiasta yksimielisiä. Kuka tahansa osakas voi kuitenkin vaatia jakoa milloin tahansa.